Close

About Viet SEO


WEB DESIGN & GOOGLE OPTIMIZATION

T: +84 917 212 969

Menu

Search

* Mua hoặc thuê tên miền cauthangdep.ongkem.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Báo giá hoàn công nhà ở: 0901 999 998



Vì sao nên lựa chọn xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2021


Đảm bảo tiến độ thi công: Đây là điều mà xây nhà trọn gói mới nhất 2021 mang lại cho khách hàng tin tưởng. Tiến độ này được lên hẳn bằng một bảng timeline chi tiết, từng hạng mục thi công thi công từ ngày nào đến ngày nào, thời gian bao nhiêu. Thực tế khách hàng lựa chọn dịch vụ trọn gói này đều hài lòng về phần này bởi thời gian thi công gần như đảm bảo chính xác, không có quá nhiều xê dịch.

Nếu như có xê dịch thì đã được tính toán ngay trong bộ hồ sơ thiết kế mà nhà thầu cung cấp cho khách hàng khi cả hai bên bàn bạc.

Tiết kiệm thời gian và chi phí: Nhờ vào đảm bảo tiến độ thi công bên trên và khoản chi phí tính toán ngay từ ban đầu công trình. Tiết kiệm thời gian chính là tiết kiêt kiệm chi phí cho gia chủ. Nếu như công trình chậm hơn so với kế hoạch dự kiến ban đầu chỉ 1 ngày đã kéo theo bao nhiêu chi phí cho gia chủ. Nhưng với dịch vụ trọn gói thì thời gian là vàng, độ chính xác gần như tuyệt đối, nếu như có bất cứ sự xê dịch nào đều đã được tính toán chi tiết, giúp cho gia chủ chuẩn bị sẵn khoản chi phí đó, không bị động trong vấn đề tài chính.

Lưu ý trong quá trình xây dựng công trình nếu như thời điểm xây dựng rơi vào mùa khô sẽ tốt hơn mùa mưa. Khi mùa mưa công trình ảnh hưởng bởi thời tiết, nhất là quá trình đổ bê tông hay xây trát ảnh hưởng rất lớn, ảnh hưởng chất lượng cũng như thời gian xây dựng của công trình.

Mang lại sự an tâm cho chính bản thân gia chủ lựa chọn: Đúng vậy, an tâm là những gì mà gia chủ nhận được từ chính đơn vị nhà thầu mà bất kỳ dịch vụ xây dựng khác không thể đem lại. Với việc lo từ a đến z cho gia chủ, cùng với đội ngũ thi công thiết kế đã được chọn lọc kỹ càng, có kinh nghiệm thực tế bằng những công trình khác nhau, đơn vị nhà thầu trọn gói mới nhất 2021 mang đến công trình không thể tuyệt vời hơn về chất lượng và cả độ thẩm mỹ.

Hơn nữa an tâm ở đây chính là chế độ bảo hành cũng chính sách rất có lợi cho khách hàng lựa chọn dịch vụ.

Nếu như đã từng tìm hiểu về loại hình này thì chắc chắn khách hàng đã được nghe rất nhiều về chính sách bảo hành của dịch vụ trọn gói – Đây là phần không có nếu như khách hàng lựa chọn loại hình dịch vụ xây dựng khác. Chế độ này áp dụng khi ngôi nhà hoàn thiện và thực hiện bàn giao cho khách hàng. Thời gian bảo hành tùy theo quy mô và diện tích xây dựng để nhà thầu thực hiện từ 1 đến 3 năm.



Kinh nghiệm của những đơn vị này đã được khẳng định thông qua những công trình mà họ đảm nhiệm từ khi thành lập cho đến nay.

Sự đánh giá của khách hàng chính là lời khẳng định chắc chắn nhất về sự uy tín, chất lượng của đơn vị. Không phải ngẫu nhiên mà đơn vị ấy lại được lựa chọn nhiều đến vậy, tất cả đều xuất phát, sự tin tưởng được xây dựng qua mỗi công trình.

Một đơn vị xây dựng uy tín cũng không vì lợi ích kinh tế mà khiến gia chủ phải tốn quá nhiều chi phí không cần thiết.

Đúng như vậy, bản thân nhà thầu tư vấn cho khách hàng những lựa chọn thông minh và phù hợp nhất, tiết kiệm chi phí mà không ảnh hưởng đến công trình. Đừng quên một chính sách cùng chế độ bảo hành là điểm chú ý mà gia chủ nhận được khi lựa chọn một đơn vị nhà thầu uy tín.

Ví dụ xây dựng nhà 2 tầng có diện tích sàn là 60m2 lựa chọn gói 3: gói khá mức giá 5.500.000 đồng/m2, mái Thái – Đây là kiểu kiến trúc phổ biến tại khu vực thành phố hiện nay. Tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói này được tính như sau:

Tổng diện tích ngôi nhà được tính như sau = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Phần mái Thái

Phần móng được tính là 50% diện tích sàn: 60m2 x 50% = 30m2

Tầng 1 = Tầng 2 = 60m2

Mái Thái được tính là 100% diện tích sàn: 60m2 x 100% = 60m2

Tổng diện tích của ngôi nhà: 30m2 + 60m2 + 60m2 + 60m2 = 210m2

Tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói mới nhất 2021 là: 210m2 x 5.500.000 đồng/m2 = 1.155.000.000 đồng

Vậy là chi phí trọn gói cho ngôi nhà 2 tầng xây dựng lô đất 60m2 lựa chọn gói 3 có chi phí dự kiến là 1.155.000.000 đồng. Mức giá này chưa tính chi phí phát sinh mà trong quá trình xây dựng.

Lưu ý mức này sẽ dao động khác nhau bởi phụ thuộc vào từng địa phương, giá vật tư xây dựng cũng như nhân công. Vậy nên, gia chủ muốn có mức giá cụ thể hơn, chi tiết hơn gia chủ đến trực tiếp đơn vị nhà thầu để được tư vấn trực tiếp.
 
Xây nhà trọn gói là hình thức mà công ty xây nhà uy tín sẽ giúp quý vị lo tất cả mọi thứ từ khâu thiết kế, chuẩn bị vật tư xây thô, vật liệu hoàn thiện.

Chuẩn bị đội thợ thi công đến việc xin giấy phép và các thủ tục liên quan khi quý vị xây nhà. Với nhiều ưu điểm như giúp tiết kiệm thời gian.

Chi phí xây nhà được thể hiện chi tiết minh bạch rõ ràng không phát sinh chi phí, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình do đó hình thức xây nhà trọn gói được rất nhiều chủ đầu tư lựa chọn.

Tuy nhiên giá xây nhà trọn gói và đơn vị nào xây nhà uy tín mà quý vị tin tưởng lựa chọn là vấn đề mà rất nhiều chủ đầu tư quan tâm.

Trong bài viết này Sài Gòn Con sẽ gửi đến quý vị tất cả những thông tin liên quan đến dịch vụ xây nhà trọn gói để quý vị hiểu hơn về dịch vụ này cũng như có sự lựa chọn hợp lý về công ty xây dựng cũng như gói dịch vụ phù hợp khi xây nhà.

Công ty xây dựng nhà trọn gói tại TP HCMCông ty xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại TP.HCM năm 2021

Những lưu ý về đơn giá xây dựng nhà trọn gói:

    Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT. Sài Gòn Con thường không tính thuế VAT. Nếu chủ đầu tư cần VAT thì +10% giá trị hợp đồng xây nhà.
    Đơn giá trên chưa bao gồm các loại cọc như: Cừ tràm, cọc BTCT, cọc ly tâm… Đơn giá trên tính từ đài cọc trở lên.
    Đơn giá xây nhà trọn gói trên tính cho nhà có diện tích > 60m2/sàn, và tổng diện tích m2 xây dựng > 250m2.
    Đơn giá trên dành cho công trình có đường vận chuyển > 5m (Xe 6m3 ra vào được), mặt bằng thi công thuận lợi.
    Nếu trường hợp tổng diện tích xây dựng ngôi nhà Bạn < 250m2, và đường vận chuyển vật tư <5m, hay nhà trong hẻm nhỏ cần bóc tách và lập dự toán chi tiết hoặc quý vị hãy liên hệ đến Hotline: 090 220 1389 để được báo giá cụ thể.

Bảng đơn giá xây dựng nhà trọn góiBảng đơn giá xây dựng nhà trọn gói Tp HCM năm 2021

Bảng giá vật tư khi xây dựng nhà trọn gói

Luôn công khai minh bạch trong báo giá và sử dụng vật tư, Sài Gòn Con luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu do đó vật tư mà Sài Gòn Con sử dụng luôn là loạt tốt và có thương hiệu uy tín.

Cam kết chất lượng nguyên vật liệu khi thi công theo đúng hợp đồng và đúng chất lượng, nếu sử dụng sai vật liệu phạt 50 triệu đồng/ lần.

Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói ?




Các kiến trúc sư có kinh nghiệm tư vấn thiết kế tối ưu công năng sử dụng theo mong muốn của quý vị.

Ngoài ra việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói còn có nhiều ưu điểm như:

+ Tiết kiệm chi phí tối đa không phải lo sợ phát sinh chi phí xây nhà: Với việc toàn bộ công trình được nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín lo hết thì các chi phí về vật tư thô, vật tư hoàn thiện, nhân công xây dựng đều được dự toán một cách chính xác minh bạch và được điều chỉnh cân đối phù hợp với từng điều kiện kinh tế của từng gia chủ.

+ Thời gian xây dựng nhà được thực hiện nhanh chóng đúng tiền độ: Việc tự thuê nhân công để xây dựng thì rất dễ xãy ra việc chậm trễ bàn giao công trình và phát sinh các lỗi kỹ thuật ngoài ý muốn do sự giám sát quản lý không chặt chẽ.

Việc xây dựng nhà trọn gói, công trình sẽ được phía nhà thầu cam kết bàn giao đúng hạn theo đúng hợp đồng ký kết và đôi khi là bàn giao sớm hơn dự kiến, khi biết được thời gian xây nhà quý vị sẽ có sự chuẩn bị kỹ càng trước khi dọn vào ngôi nhà mới của mình.

+ Đảm bảo công năng, nội ngoại thất được bố trí trang trí phù hợp thẩm mỹ: Việc lên phối cảnh 2D, 3D sẽ giúp quý vị hình dung rõ hơn về công trình sau khi hoàn thiện.

Vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn góiVì sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

Bên cạnh những lợi ích xây nhà trọn gói thì vẫn tổn tại những rủi ro khi sử dụng dịch vụ này, cụ thể:

+ Năng lực nhà thầu thi công: Việc lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói thiếu chuyên môn và không có kinh nghiệm sẽ không đủ khả năng để tư vấn về mặt pháp lý, không đủ năng lực thi công và không đảm bảo được an toàn lao động khi thực hiện thi công xây nhà.

Để tránh gặp những rủi ro này, quý vị cần phải tìm hiểu thật kỹ về hồ sơ năng lực của công ty chuẩn bị lựa chọn, các công trình thực tế họ đã thi công, thời gian thi công, kiểm tra giấy phép kinh doanh và chứng chỉ hành nghề của đơn vị thầu

+ Chất lượng công trình không đảm bảo: Quý vị nên chọn một đơn vị đứng ra giám sát công trình độc lập để có thể theo dõi và kiểm tra chặt chẽ quá trình thi công xây nhà trọn gói cũng như đánh giá được chất lượng công trình.

Với các điều khoản quy định về bảo hành bảo trì công trình (bao gồm thời gian bảo hành, thời gian xử lý vấn đề, chi phí bảo hành) được ghi trong hợp đồng quý vị cần phải chú ý và các điều khoản này phải thể hiện rõ ràng đề làm căn cứ giải quyết khi phát sinh vấn đề.

+ Vấn đề bán thầu: Việc bán thầu sẽ thường có 2 nguyên nhân chính, thứ nhất do nhà thầu thi công xây nhà trọn gói đang nhận quá nhiều công trình khối lượng công việc lớn nên phải khoán lại cho các đơn vị khác, thứ 2 đơn vị xây nhà không đủ năng lực thi công nên phải chuyển cho đơn vị khác thi công.

Dù là lý do nào đi chăng nữa đều này là không thể nào chấp nhận được do đó khi chọn đơn vị xây nhà trọn gói quý vị cần phải căn cứ vào mức độ uy tín, cách tổ chức vận hành thi công công trình và sự tâm tâm huyết của đơn vị thi công khi xây nhà.

Công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM

Sài Gòn Con là công ty xây dựng được thành lập bởi những tiêu chí, tầm nhìn và sứ mệnh cung cấp những giá trị tốt đẹp, giá trị về mặt tinh thần cho Khách Hàng, luôn lấy sự hài lòng của Khách Hàng là uy tín thương hiệu cho công ty.

Năm 2021, công ty Sài Gòn Con đã vinh dự được nhiều Khách Hàng lựa chọn vào top 10 công ty xây nhà trọn gói tại Tp HCM uy tín và đáng tin cậy.

Những năm qua công ty chúng tôi đã tư vấn thiết kế và thi công xây dựng hơn 1000 công trình trên địa bàn TP HCM và một số tỉnh lân cận. Các công trình mà chúng tôi bàn giao đều được Khách Hàng kiểm tra – nghiệm thu.

Khách Hàng đánh giá cao về chất lượng công trình, chất lượng dịch vụ, trình độ chuyên môn giám sát, quản lý công trình của kỹ sư, cai công trình và tay nghề thợ.

Công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TP.HCMCông ty xây dựng nhà trọn gói uy tín tại TP.HCM

1. Những hạng mục công việc trong xây nhà trọn gói

a. Phần thiết kế hồ sơ thi công, xin giấy phép xây dựng và xây dựng phần thô


Báo giá hoàn công nhà ở



Báo giá xây dựng biệt thự trọn gói Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở đối với mỗi loại, Trường hợp chủ hộ gia đình tự mua vật tư xây dựng và tự thuê công nhân xây dựng lẻ (không hợp đồng) hoặc có thuê thầu xây dựng nhưng không



– Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã: đối với các công trình nhà ở riêng lẻ của dân và các công trình xây dựng khác đóng trên địa bàn, thuộc quận, huyện, thị xã đó.

– Sở xây dựng: Đối với những công trình xây dựng đặc biệt, cấp 1, thuộc tôn giáo, di tích lịch sử – văn hóa, đền chùa, đình miếu, công trình trên tuyến đường hoặc trục đường giao thông lớn.
Kinh nghiệm làm hồ sơ hoàn công

Qua những thông tin mà Trần Đức Phú BDS chia sẻ ở trên về hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì và các quy trình thủ tục, hy vọng đã cung cấp phần nào những thông tin hữu ích với các bạn. Theo kinh nghiệm của tôi thì sau khi hoàn thành xong công trình xây dựng, trong thời gian sớm nhất bạn nên làm thủ tục hoàn công cho ngôi nhà hay công trình xây dựng khác của mình để hợp thức hóa các giấy tờ về mặt pháp lý.

Nếu như nhà của bạn được xây đúng với bản vẽ không có sai phạm thì thời gian hoàn công thường là 2 tháng hoặc muốn nhanh hơn trong trường hợp bạn chịu chi. Sau khi đã có giấy hoàn công nhà thì bạn cải tạo công trình theo nhu cầu và mục đích sử dụng để gia tăng giá trị cho công trình. 2 phần mà khách hàng của tôi hay cải tạo nhất là tầng hầm và phần mái.

Quy định về hoàn công khi xây dựng xong nhà ở ?

Chào luật sư, gia đình tôi đã được cấp sổ đỏ sở hữu đất. Gia đình tôi mới xây nhà ở năm 2010 có xin giấy phép xây dựng. Tuy nhiên sau khi xây xong gia đình tôi không làm thủ tục gì cả. Đến nay gia đình tôi đi vay tiền tại ngân hàng A, qua quá tình ngân hàng xem xét và thẩm định sổ đỏ họ yêu cầu gia đình tôi đi đăng ký quyền sở hữu nhà.

Tôi ra hỏi UBND thì được trả lời tôi phải đóng một khoản tiền khá lớn gọi là thuế xây dựng để được hoàn công. Vậy quy đinh về hoàn công là thế nào ?

Mong luật sư giúp đỡ. Xin cảm ơn luật sư!

Pháp luật hiện hành ghi nhận về quyền sở hữu tài sản của cá nhân, tổ chức. Có nhiều loại tài sản tuy nhiên pháp luật chia tài sản thành 2 loại chính : tài sản phải đăng ký sở hữu và tài sản không phải đăng ký sở hữu. Nhà ở và đất ở là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu.

Chính vì vậy, việc sở hữu 1 mảnh đất và xây dựng 1 căn nhà thì về mặt pháp luật chúng ta phải đi đăng ký quyền sở hữu. Việc hoàn công nhà ở tư nhân là bước cuối cùng, và cũng là một bước rất quan trọng trong hiện thực trọn vẹn về mặt pháp lý cho ngôi nhà của người sở hữu.

Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ quy định tới 08 loại giấy tờ cần phải đáp ứng khi tiến hành làm thủ tục hoàn công. Hồ sơ được nộp tại UBND cấp có thẩm quyền.

- Giấy phép xây dựng

- Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

- Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)

- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Tất nhiên không phải bất cứ loại giấy tờ nào nêu trên cũng đều phải có mặt trong hồ sơ hoàn công, chúng ta cần chú ý các loại giấy tờ có quy định “nếu tức là phải rơi vào các điều kiện nhất định thì chủ nhà mới cần phải cung cấp các loại giấy tờ nêu trên.



Luật đất đai năm 2013 ghi nhận về việc đăng biến động là sự ghi nhận thay đổi thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây: người chủ sở hữu đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc đổi tên, thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất, có thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;…..

Hồ sơ đăng ký biến động gồm:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Một trong các giấy tờ liên quan đến nội dung biến động:

- Chứng từ về việc nộp nghĩa vụ tài chính

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đến văn phòng đăng ký đất đai.

Người sử dụng đất phải nộp thuế xây dựng, bản chất là thuế của đơn vị thầu xây dựng .Chủ thầu khi nhận thi công công trình phải đăng ký hợp đồng xây dựng, kê khai nộp thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập doanh nghiệp tại cơ quan quản lý thuế nơi có công trình đang xây dựng. Trong trường hợp hợp đồng xây dựng giữa chủ thầu và chủ nhà thống nhất việc nộp thuế do chủ nhà thực hiện hoặc hai bên không có hợp đồng xây dựng thì chủ nhà có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế vào cơ quan nhà nước.

Thiệt hại là gì? Các loại thiệt hại phải được bồi thường theo Bộ luật dân sự hiện hành ?

2. Làm hư hỏng nhà hàng xóm trong quá trình xây dựng công trình có phải bồi thường thiệt hại không ?

Thưa Luật sư! Cách đây 2 ngày em có mượn xe của anh trai để đi chơi nét. Lên quán thì em gặp 1 người bạn tên H. Sau đó, H bảo em cho H mượn chiếc xe đi cầm để trả nợ gấp. Khoảng mấy tiếng sau là lấy về liền. Vì bạn lâu năm rồi nên em đồng ý, rồi H nói nhờ em đi cầm giúp luôn vì H bảo ra đường sợ gặp chủ nợ. Rồi em mang xe đi cầm 6 triệu, rồi cầm tiền về đưa hết cho H. H vào trang mạng bóng đá, cá độ rồi thua hết. Đến giờ là 2 ngày rồi mà em vẫn chưa lấy được xe về. Về nhà gặp mẹ H thì bảo không biết gì.

Em muốn hỏi là giờ em có thể trình báo Công An hay làm gì không ạ? Vì xe khi em cầm là xe không có giấy tờ và chính e là người đi cầm.

Theo như bạn trình bày, giao dịch dân sự giữa bạn và cửa hàng tiệm cầm đồ là giao dịch dân sự có hiệu lực bởi nó thỏa mãn các điều kiện quy định tại điều 117 Bộ luật dân sự 2015. Sau đó, bạn cho H vay số tiền này, như vậy, giao dịch giữa bạn và H là giao dịch vay tài sản. Trong trường hợp của bạn, bạn có thể gửi đơn khởi kiện đến Tòa án cấp quận nơi bị đơn cư trú để yêu cầu bị đơn hoàn trả số tiền vay.

Tuy nhiên, H có hành vi gian dối khi thực hiện giao dịch hoặc có hành vi tẩu tán tài sản, bỏ trốn... nhằm chiếm đoạt tài sản hoặc sử dụng khoản tiền vay vào mục đích bất hợp pháp dẫn đến không có khả năng trả thì hành vi của người đó có dấu hiệu tội phạm. Bạn có thể làm đơn tố giác gửi cơ quan điều tra, đề nghị điều tra, xử lý người vay.

Giải quyết tranh chấp khi làm lún nứt nhà hàng xóm ?

Ngày 10-12-2009 vừa qua, TAND tỉnh Cà Mau đã bác yêu cầu khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại vì nhà bị lún nứt của bà TND, đồng thời buộc bà D. phải nộp 1 triệu đồng tiền án phí. Tòa sơ thẩm tuyên phải bồi thường, tòa phúc thẩm lại ra phán quyết hoàn toàn trái ngược. Gây thiệt hại, chỉ khắc phục một lần?

Thưa Luật sư Minh Khuê! Em bán 1 miếng đất nhưng người mua chỉ có 500 triệu đồng còn lại vay ngân hàng trên chính sổ đất của em để trả hết cho em. Tại ngân hàng bên mua vay yêu cầu em tạo thẻ ngân hàng tại đó và em đã làm. Họ đã chuyển đủ vào tài khoản của em rồi nhưng em vẫn sợ liệu em có bị lừa không khi mà họ lấy chính miếng đất của em để vay tiền ngân hàng ạ ?

Thủ tục hoàn công là gì?

Hoàn công xây dựng là một hoạt động theo quy định của pháp luật về đất đai và luật Nhà ở để cập nhật tài sản công trình được xây dựng trên đất đã được chứng nhận quyền sử dụng đất một cách hợp pháp. Đây là định nghĩa do Đo Vẽ Nhanh tự rút ra trong quá trình thực hiện nhiều dịch vụ hoàn công.

    Chuẩn bị hồ sơ pháp lý nhà đất cần thiết để hoàn công xây dựng
        Sổ đỏ bản chính
        Tờ thông báo lệ phí trước bạ phần đất bản chính
        Giấy phép xây dựng
        Bản vẽ xin phép xây dựng
        Giấy tờ pháp lý cá nhân: Chứng minh nhân dân, hộ khẩu. Trường hợp đã kết hôn thì CMND và hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của cả 2 vợ chồng. Trường hợp đã kết hôn mà muốn đứng tên trên sổ đỏ 1 người làm thế nào? Cần tư vấn miễn phí liên hệ hotline nhé.
        Quyết định cấp số nhà trường hợp nhà chưa có số nhà.
        Bản vẽ sơ đồ nhà đất. Một số nơi còn gọi là bản vẽ hiện trạng vị trí.  Đây là bản vẽ thể hiện ranh đất, số tầng, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn….Còn nhiều thông tin khác như diện tích xây dựng sai phép nếu có…Việc chọn một công ty đo vẽ uy tín để thực hiện làm bản vẽ sơ đồ nhà đất xem bài viết: Mách bạn công ty đo đạc địa chính uy tín quận 2, quận 9, Thủ Đức.
        Một số quận, huyện còn yêu cầu: hợp đồng thi công, hóa đơn nhân công, bản vẽ hoàn công kiến trúc và biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng. Cụ thể như quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, Phú Nhuận….Việc này rất phức tạp. Liên hệ Đo Vẽ Nhanh tư vấn các trường hợp này miễn phí. Vì viết ra đây thì loãng thông tin vì các trường hợp vậy tùy mỗi quận yêu cầu lại khác.
    Nộp hồ sơ hoàn công nhà ở
        Nộp hồ sơ hoàn công nhà ở cá nhân ở Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có nhà ở cần hoàn công. Nếu ở quận 2 thì xem bài này: Văn phòng đăng ký đất đai quận 2 ở đâu và các hoạt động chính?
        Nộp tại quày có ghi chữ tiếp nhận hồ sơ nhà đất. Khi đi nhớ mang theo giấy chứng minh nhân dân của người đứng tên trên sổ hồng. Trường hợp khác phải có giấy ủy quyền lập tại văn phòng công chứng tư hay công đều được.
        Nhận phiếu biên nhận nộp hồ sơ, kiểm tra thành phần hồ sơ nộp có khớp với thông tin trên biên nhận không. Sau đó, đến ngày hẹn trên biên nhận ta quay lại văn phòng đăng ký đất đai để lấy phiếu đóng thuế trước bạ.
    Nộp thuế trước bạ nhà đất và nhận kết quả hoàn công – sổ hồng có cập nhật tài sản trên đất.
        Sau khi có kết quả thông báo đóng lệ phí trước bạ liên hệ kho bạc nhà nước của quận/ huyện nơi có bất động sản cần hoàn công.
        Nộp lệ phí và mang biên lai trở lại VPĐK để nhận sổ hồng đã được cập nhật tài sản.

Trong trường hợp, gia chủ bận việc và không quen các thủ tục này, hãy sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở của Đo Vẽ Nhanh nhé. Liên hệ 09.16.18.19.35 để được tư vấn hoàn toàn miễn phí. Chúng tôi chuyên thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở với tiến độ nhanh và tư vấn rất rõ ràng.

Trong quá trình tư vấn thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở, mình chia sẽ một số kinh nghiệm như sau:

    Việc chuẩn bị pháp lý phải đầy đủ, không có việc thiếu 1 hồ sơ không sao dẫn đến mất thời gian lên Văn phòng đăng ký bốc số thứ tự ngồi đợi đến lượt nộp. Nộp sẽ không được.
    Việc xây dựng nếu có sai khác với bản vẽ xin phép xây dựng thì nếu không am hiểu chắc chắn bạn đi nộp sẽ nhận văn bản chuyển thanh tra xây dựng xử phạt. Lỗi mình gặp 90% là tầng trệt xây nhà vệ sinh ở khoảng lùi phía sau.
        60% là tự ý làm mái che kiên cố ở phía mặt tiền khoảng lùi.
        30% trường hợp tự ý xây bít lỗ thông tầng.